震惊！苏州这个楼盘竟然违法收取流水包装费？！

  随着房贷政策的持续收紧，买房难度日益升级。近日，园区又进一步调整人才政策，申请购买园区优购房还需3年内在苏州大市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险），其中，最近连续12个月应在园区缴纳。

  受以上各种政策限制，小编不禁掩面，再次感叹：“买房真的好难啊…”。更难过的还有当自己好不容易满足这些“硬性标准”时，却被“银行流水”这个操作整的焦头烂额…

  银行流水

  按揭买房，其中很重要的一个组成部分就是银行流水。它主要是为了判断借款人的收入水平以及之后的还款能力，收支稳定的银行流水往往证明着借款人具有稳定的还款能力，对于银行而言，他们所面临借款人逾期或欠款的风险就比较小。

  银行流水，它甚至就直接决定了你是否可以贷款、贷款成数以及贷款利率。如果流水不够理想，影响的就是你贷款路上的方方面面。

  面对这样的情况，普通买房“小透明”无奈之下，只得花钱做一份“假流水”，遇到黑心的中介，被坑个几万的事也偶有发生。还有可能在面临银行审查严格的时候，没办法完成贷款，以违约与赔偿而收场。

  流水包装手续费？

  可气的事是，近来小编发现有些楼盘项目也在钻这个“流水”的空挡，竟然违法收取流水包装手续费！

  从该帖中我们可以看见，楼主在经历了东原千浔销售的忽悠之后，缴纳了两万元所谓的流水包装费用。在询问了专业人士之后，发现被“宰”，但是依然面临着退款无门的局面。

  “东原就是这样欺负真心想买房子的客户？房子卖便宜了多赚点？”楼主在最后，发出了这样的控诉。纵观该条帖子的评论回复，也是攒满了对东原项目的怨念与指责。

  当然，楼主最后也在评论区中补充了事件的后续——“报警已处理好，买东原地产的房子需防套路。”

一句话，包含多少无奈与后知后觉的醒悟…

  东原地产  

  据小编了解，东原地产在重庆起家，身为重庆地产三强之一。然而，纵观近几年东原在苏州的发展来看，它走的好像并不是那么顺利…

  据悉，东原在苏州的楼盘销售情况并不理想。东原千洵三年操盘项目去化220套，整体去化率仅约31%。项目价格没有优势，又处于不热门板块内，交通不便，周边工厂林立，让许多消费者也望而却步。

  再看最近的东原阅境，综合来看，也是没有什么优势可言。8月29日开盘当天，成交不到二十套。光是售罄的楼栋数据，跟网络数据也是相差甚多，“虚假宣传”的帽子也被戴的实实的。

  样板房内也是“机关重重”，许多非交付标准标识错落其中，当你满怀欣喜收房之时，你将发现，你理想中的房屋模样早已“面目全非”。

  在这种“非交付标准”的套路之下，关于东原项目“精装房变毛坯”的新闻也是屡见不鲜。

  不少业主在寒山闻钟上投诉，认为开发商对业主捆绑霸王条款，并存在销售欺诈、侵犯业主知情权、自主选择权等行为。

总结一句话，东原的房，不管你买还是不买，坑都在那里，稳如磐石，等你掉进去。

  2017年第四季度，东原地产母公司迪马股份的控股股东东银控股爆发债务危机，公司受到大股东偿债逾期事件影响，股价发生大幅波动，大股东及其一致行动人所持公司股份也陆续被司法冻结及轮候冻结。

  这一情况也使得公司备受监管关注，给自身形象带来了融资利率攀升、市场估值下降等一系列副作用。

  “套路”这个词，对于开发商来说，绝对不算个好词。它更多承载的是消费者的失望与愤懑，在满含“套路”的交易中，试问，开发商又将消费者的信任置于何地？

  小编贴士

  贷款找包装公司刷银行流水是违法的，法律定义上是属于骗贷行为。如果被银行审核中发现猫腻，是要被以诈骗罪起诉的！贷款需谨慎，一步一步按照正常流程走，信誉良好，几乎是没有什么大问题的。

如果有朋友在近期买房过程中，有遇见项目变相索要“包装费用”，可得要留一万分心眼在啊！

  各种合同条款一定要仔细再仔细，不能全凭销售一张嘴，就把银行卡里的血汗全部给了啊…买房是大事，真需理性加谨慎！